Повышаем стоимость недвижимости
и конверсию продаж

Почему девелоперам уже недостаточно просто построить бетонную коробку?

Потому что рынок изменился: сейчас у покупателя есть выбор среди объектов, а различных финансовых инструментов (вроде доступной ипотеки) стало гораздо меньше. 

И он сравнивает не только планировки и цены. Он опирается с том числе свои ощущения от разных объектов. 

Можно построить, например, хороший ЖК. Но если в нём нет правильно упакованного шоурума, то он проигрывает другому комплексу, где эта технология реализована. 

И вот здесь уже необходим стейджинг для бизнеса: эмоциональное вовлечение потенциальных покупателей через мультисенсорный подход. 

Что мы делаем для застройщиков и девелоперов:

✅ оформляем шоурумы и квартиры

✅ продумываем офисы продаж

✅ создаём пространства, в которые хочется «приехать, задержаться и купить»

Но ключевое — не в самом интерьере. А в эффекте, который он даёт. 

Покупатель не должен додумывать. Он должен сразу почувствовать: «мне понятно это пространство, мне здесь хорошо».

И вот это чувство — не случайность. Оно создано через маркетинговый инструмент эмоционального вовлечения.

Который даёт:

🔻 Рост количества доездов на показы +15–25% к записи на просмотр (за счёт фото/видео с «ожившим» пространством в рекламе)

🔻 Увеличение времени на объекте +30–50% времени просмотра (выше вероятность эмоционального вовлечения и шансов перехода к брони)

🔻 Усиление маркетинга без увеличения бюджета (те же рекламные каналы - выше CTR и конверсия)

🔻 Увеличение запоминаемости объекта, если это «стейджинг в бетоне»: x2 к recall среди конкурентов (клиенты потом говорят: “там, где была мебель в бетоне”)

🔻 Снижение барьера “слишком дорого” (покупатель видит не «коробку», а потенциал готового продукта)

🔻 Инструмент для отдела продаж, а не просто декор (менеджеры начинают легче объяснять планировки, показывать сценарии жизни, закрывать возражения прямо на объекте)

Маркетинговая упаковка недвижимости (хоумстейджинг) — технология, которая помогает улучшить и показать вашу недвижимость в максимально выгодном свете. За счёт этого она нравится большему количеству людей. И поэтому её можно продать или сдать как быстрее, так и дороже.

Задача маркетолога в недвижимости (хоумстейджера) сделать так, чтобы каждый захотел остаться в ней жить. Сразу почувствовал себя как дома. Влюбился в неё с первого взгляда. Ведь в этот момент цена для потенциального арендатора / покупателя отходит на второй план.

Маркетинг в недвижимости (хоумстейджинг) — это комплексный подход к повышению доходности вашей недвижимости.

И вести его должны профессионалы. Которые не просто приведут жильё в порядок с точки зрения эстетики, но и поделятся с вами своими ключевыми компетенциями.

Благодаря которым они:

• Помогут вам лучше ориентироваться в рынке недвижимости
• Привнесут в проект подход инвестора
• Рассчитают сроки его окупаемости
• Проконсультируют по маркетингу и упаковке
• Объяснят психологию продаж
• Покажут новые тренды в интерьере
• Профессионально задекорируют пространство
• Продумают сценарии жизни для потенциальных арендаторов / покупателей
• Красиво сфотографируют полученный результат
• Напишут продающее объявление

Ну и главное. Это всё про следующий уровень мышления, который уже более 40 лет помогает собственникам по всему миру получать больше от своей недвижимости.

Это — разные услуги.

Дизайн интерьеров — это создание внутреннего устройства дома полностью под пожелания заказчика. Как вы хотите — так и будет отрисовано. Тут возможны многократные переделки макетов, ведь идёт поиск «вашего» стиля. Задача — максимально создать персонализированный интерьер под собственника.

Дизайнер готов тратить столько времени, сколько понадобиться, пока вас не будет устраивать результат. Поэтому эта услуга и стоит в 4 — 10 (!) раз дороже, чем услуги хоумстейджеров.

Маркетолог в недвижимости (стейджер) же рисует быстро. Его клиент не собственник недвижимости, а потенциальный арендатор или покупатель.

В отличии от дизайна, маркетинг в недвижимости (хоумстейджинг) — это создание такого интерьера, который уберёт всю индивидуальность и будет стараться максимально соответствовать усредненным вкусам и ожиданиям арендаторов / покупателей.

Время — важный фактор в маркетинге в недвижимости (хоумстейджинге), его не тратят здесь на многочисленные согласования. За счёт этого достигается существенная экономия вашего бюджета.

Действительно, сдаётся. Но как и кому… Не говоря уже о том, сколько денег вы недополучаете каждый месяц.

Если говорить честно, то из квартиры с плохим ремонтом хочется уехать как можно скорее. Как результат — вы чаще тратите время и энергию на поиск новых квартирантов.

К не ухоженному дому отношение, вы и сами знаете, соответствующее. Его не хочется поддерживать в чистоте, заботится о нём. В результате каждый новый жилец ещё больше усугубляет картину. И как следствие: в дальнейшем на её ремонт нужно будет потратить ещё больше средств и усилий.

Ну и про деньги. Арендатор понятно платим меньше за плохой ремонт. А при продаже: тут же вообще, разница в доходе может исчисляться миллионами рублей…

В общем, оставаясь на том же уровне мышления — вы и зарабатываете столько же. А можете — больше.

Мы ищем тех собственников, кто готов расти и развиваться. Кто хочет от жизни большего. Кому не всё равно. Эти люди — с мышлением будущего — и есть клиенты нашего агентства.

Мы рады, что вы это читаете. Потому что нам не всё равно.

Конечно можете.
Но поделимся тут, как мы мыслим. Возможно, вам это будет близко.

Мы тоже можем, например, сами помыть свою машину:

• найти время в расписании
• взять ведро, тряпки, моющее средство, налить воды
• купить сапоги, перчатки и прочее
• найти место, где это можно собственно сделать мойку
• потратить минимум час на сам процесс
• потом машину ещё вытереть нужно
• собрать все оборудование, которое использовалось для мойки
• привести себя в порядок

Или за 800 руб. отдать это профессионалам.

У которых и автохимия качественная уже закуплена, и оборудование есть. Но главное — они хотят тратить на это своё время и энергию.

Для нас тратить время на второстепенные процессы, которые можно делегировать — уже в прошлом.

Мы живём в современном городе, стремимся развиваться, любим свою основную работу и хотим получать удовольствие от жизни.

Разбираться в видах автохимии не входит в зону наших жизненных интересов.

Вместо этого, за эти несколько часов мы можем:

• найти пару клиентов, которые принесут нам сотню тысяч рублей
• или сходить например в бассейн — позаботиться о своём здоровье
• или провести время с семьей, что наверно наиболее ценно

В общем, в современном мире явно есть куда потратить время.

Как есть рядом и те, кто помогает вам разобраться в рынке недвижимости. Проконсультируют по маркетингу и упаковке. Расскажут о трендах в дизайне интерьера и продумают сценарии жизни для потенциальных арендаторов или покупателей. Сами профессионально задекорируют пространство и красиво сфотографируют полученный результат. Напишут продающее объявление — и всё это пока вы вкладываете своё время и энергию в более важные для себя вещи.

Это и есть выбор каждого. И важно, чтобы он был.

Если вы выбираете свой личностный рост и заботу о ближних — то мы сможем взять на себя стратегию повышения доходности вашей недвижимости. При таком подходе — все будут в плюсе.

Как ни странно — она и не должна вам нравится.

Задача маркетинговой упаковки недвижимости (стейджинга) — это создание интерьера, который стирает всю личную индивидуальность и стремится максимально соответствовать усредненным вкусам и ожиданиям покупателей / арендаторов. Не собственников, понимаете?

Для этого и мы работаем в паре с вами, чтобы быстрее и дороже продать / сдать вашу недвижимость. Это наша общая цель.

Но здесь, к сожалению, добавление «вашего вкуса» как раз может помешать это сделать. Доверьтесь нам. Маркетинг в недвижимости (хоумстейджинг) — это технология, которая работает во всём мире уже почти полвека.