СТУДИЯ ПИК, 32 м²
Комплектация

СТРАТЕГИЯ ПРОЕКТА:
Стратегия проекта отталкивалась от трёх основных элементов: особенности самого ЖК, целевой аудитории и пожеланий заказчика.

ЖК «Матвеевский парк» был довольно популярен у инвесторов на этапе старта продаж: это редкий большой новый ПИКовский ЖК в Москве прямо около метро. Многие квартиры покупались с инвестиционной точки зрения под дальнейшую аренду.

Поэтому неудивительно, что сразу после получения ключей новые арендодатели начали конкурировать между собой за лучшие предложения. И в этом ЖК появилось немало хороших объектов.

Поэтому наши заказчики сразу обозначили, что хотят получить на выходе такой объект, который будет уровнем выше, чем другие предложения. А также, чтобы он привлекал максимально платежеспособную аудиторию для этого района.

ЗАДАЧИ:
Подготовить к долгосрочной аренде по максимальной стоимости в месяц (для объекта такой площади) студию в стандартном ПИКовском доме, и сделать её лучшим предложением в данном ЖК.

Для решения этих задач нужен был интерьер, который:
Во-первых, соответствовал бы концепции современного жилья класса комфорт-плюс (т.е. выше, чем сам ЖК).
Во-вторых, помогал бы посетителям «влюбиться» в пространство, чтобы каждый из них захотел бы в нём жить.
И, в-третьих, с помощью которого можно было бы сдать объект по максимальной стоимости в месяц.

ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:
· Один жилец (максимум пара)
· Житель московского региона
· 25−40 лет
· Без детей
· Уровень дохода: ~ 250 000 — 300 000 руб / мес
· Образование — высшее
· Возможно, сотрудник среднего звена крупной компании
· Современный, общительный человек, с высоким уровнем насмотренности хороших интерьеров
· Которому нужно пространство, соответствующее его видению комфорта и индивидуальности

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА :
Помимо базовой подготовки пустой квартиры к аренде, были дополнительные пожелания от заказчиков: заменить все двери, унитаз, плинтуса, розетки и выключатели. Вообще, они хотели изначально сносить весь ремонт от застройщика, но мы отговорили, поскольку в этом ЖК это не целесообразно.

Зона гостиной.

Эта половина квартиры получилась очень функциональной. На 15 кв. метрах у нас разместились: зона спальни, гардеробная, зона отдыха с диваном и рабочая зона. Постарались продумать здесь все до мелочей.

Во первых, увеличили зону спальни с помощью стеклянных перегородок, то есть продлили на 30 см стену, чтобы там было комфортнее. Кровать у нас в длину 190 с подъемным механизмом, для того, чтобы остался комфортный проход у стены. И стоит не в углу, как изначально запланировал застройщик, а классическим образом и к ней можно подойти с двух сторон. Заказчик был, кстати, сам категорически против стандартного (реально неудобного) расположения кровати — здорово, что наши вайбы здесь совпали.

Зона отдыха с компактным, но удобным диваном. Сидя на нем взгляд не упирается в глухую стену, а смотрит в даль через стеклянную перегородку и далее отражается в зеркале, которое визуально существенно расширяет комнату с этого ракурса.

А при желании, можно развернуть экран, включить проектор, пододвинуть пуфик, закинуть на него ноги и наслаждаться фильмом. Кино, кстати, можно посмотреть и лежа на кровати, кинув изображение прямо на стену.

Если необходимо поработать из дома, у нас предусмотрен рабочий стол с беспроводной зарядкой для телефона.

Зона кухни и коридора.

Кухня с терракотовыми фасадами стала самым ярким элементом, вокруг которого строился весь остальной интерьер. А казалось бы, это просто модульные шкафы из Лемана Про. Сама компоновка кухни довольно удачная: большое количество мест для хранения и вся техника встроенная.

Обеденную зону мы решили расположить у окна, чтобы можно было любоваться красивыми закатами за чашечкой чая с 26 этажа. А над столом специально вывели дополнительный вывод под светильник.

В коридоре у нас тоже повторяются полоски на дверях и у шкафа-купе. Круги, кстати, дублируются у крючков для одежды и у картин.

ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ:
Это тот случай, когда клиент а) мотивированный, б) понимает, что такое стейджинг и чем эти услуги отличаются от дизайна интерьера.

Данный проект собран на полном доверии и взаимопонимании. Заказчики вообще не вмешивались в процесс: после подписания договора один раз согласовали общую концепцию, рассказали о своих дополнительных пожеланиях, выделили бюджет — и далее не мешали (чем сэкономили себе массу времени и нервов).

Выше представлен итоговый положительный результат подобного делового подхода.

НИЖЕ НАХОДЯТСЯ:
Планировки ДО и ПОСЛЕ, наши визуализации, две живые фотографии самого дома.