Реконструкция
старой дачи, 90 м²

СТРАТЕГИЯ ПРОЕКТА:
Это наш первый собственный флиппинг-проект, в котором мы выступили не как приглашённые специалисты, а как инициаторы: сами нашли объект, привлекли инвестора, рассчитали экономику и прошли весь путь от покупки до реализации. В качестве основы выбрали типовую советскую дачу площадью 90 м² — с хорошим потенциалом, но устаревшей планировкой, большим объёмом накопившихся проблем и старых вещей.

При этом для нас этот проект изначально был шире обычного флиппинга. Нам близка идея бережного возвращения к жизни старых русских загородных домов, дач и усадеб — сохранения их характера и памяти места вместо тотального сноса и замены новой застройкой. В долгосрочной перспективе мы хотим развивать это направление как часть своей профессиональной культуры и миссии: находить объекты с потенциалом, сохранять ценное и адаптировать их к современной жизни.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА:
Главной задачей было дать старой даче новую жизнь, не лишая её своего характера. Мы существенно пересобрали логику дома: кухню перенесли с веранды и превратили первый этаж в общее семейное пространство — с современным кухонным гарнитуром, столовой, диванной зоной, местами для отдыха и игр всей семьёй. Получился этаж, который буквально собирает близких людей вместе и становится центром загородной жизни.

Второй этаж, напротив, сделали приватным: оставили три отдельные спальни, две большие кладовые и собрали новый полноценный санузел. Дополнительное хранение организовали под лестницей. В результате в относительно компактном доме получили рациональное распределение функций: здесь может комфортно жить семья из 5-6 человек, принимать гостей и проводить за городом комфортные выходные в тёплое время года.

ДЕТАЛИ ИНТЕРЬЕРА:
Объём работ оказался значительно глубже первоначальных ожиданий. Мы провели полную дехламизацию, серьёзно обновили фасады, установили колодец и септик, заменили большую часть окон и входную дверь, перекрасили поверхности, выполнили перепланировку, установили современную кухню и новую мебель. На втором этаже появился полноценный санузел с новой инженерией — душем, туалетом и раковиной напротив окна, которая стала одной из тех небольших деталей, сохраняющих особенно уютное, почти деревенское настроение дома.

При обновлении мы сознательно не стремились стереть возраст здания и превратить его в современный коттедж. Напротив, было важно сохранить ностальгию по русской дачной жизни — тишину, неспешность, семейность и ощущение места с историей, добавив к ним современные атрибуты. Именно этот баланс между сохранением и обновлением стал для нас главным результатом проекта — и первым практическим шагом в направлении, которое мы хотим развивать дальше.

НИЖЕ НАХОДЯТСЯ:
Фотографии обновлённых фасадов.