Коттедж, 600 м²
Стейджинг «в бетоне»

СТРАТЕГИЯ ПРОЕКТА:
Стратегия отталкивалась от идеи, которую закладывал заказчик при ещё на этапе проектирования: уютный загородный дом для большой семьи. Было принято решение показать всё многообразие сценариев использования множества помещений данного объекта.

К тому же, при разработке проекта комплектации и стейджинга мы опирались на внешний вид дома: было видно, что нужно продолжить бизнес-класс и в интерьерах (фото здания снаружи есть ниже в Дополнительных материалах).

Поскольку дом находится за городом в окружении лесов, а период продажи выпадал на новогодние праздники, то было принято решение использовать в интерьере природные зелёные оттенки, а также много праздничного декора.

ЗАДАЧИ:
Подготовить к продаже дом бизнес-класса с неоконченным ремонтом.
Провести в нём брокер-тур для нескольких десятков риэлторов в отдельно подготовленном помещении.
С помощью услуги «стейджинг в бетоне» создать wow-эффект у потенциальных покупателей.
Переключить их внимание с отсутствующей чистовой отделки на конкретные сцены внутри каждой части здания.

Для решения этих задач нужен был такой интерьер, который, во-первых, соответствовал бы концепции современного загородного пространства бизнес-класса. Во-вторых, помогал бы посетителям «ощутить себя» внутри помещений с тем, чтобы каждый из них захотел бы его себе. И, в-третьих, с помощью которого можно было бы уложиться в оговоренный с заказчиком бюджет.

ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:
· Семейная пара
· Жители московского региона
· 45−60 лет
· Скорее всего многодетные (2−3 ребёнка минимум)
· Скорее всего бабушки / дедушки живут с ними
· Уровень дохода: ~ 2 000 000 — 3 000 000 руб / мес
· Общительные, любят собирать всю семью и друзей у себя
· Есть опыт проживания в своём загородном доме
· Им нужно место за городом, соответствующее их пониманию комфорта, безопастности и экологичности, где они смогут жить на постоянной основе.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА :
Мы собрали элегантный продающий интерьер с элементами современной классики.
У дома довольно большая площадь (600 кв м), соответственно много отдельных комнат. И нужно было раскрыть назначение каждой: показать объём пространства, функциональное назначение помещений, а также эмоционально вовлечь потенциальных покупателей.

Этому несколько мешал незаконченный ремонт. Пустые дверные проёмы и оконные откосы в бетоне; отсутствующая чистовая отделка стен и потолков; не было розеток, люстр и плинтусов — всё это предстояло обыграть инструментами стейджинга так, чтобы даже в таком помещении люди чувствовали себя уютно.

Метод нашего агентства основан на современных тенденциях и инновационных решениях. У мы уже давно внедрили мультисенсорный подход к компоновке пространства. Это значит, что оно будет продумано с точки зрения вовлечения всех органов чувств тех людей, которые в нём находятся. Зрение, слух, обоняние, осязание и даже вкус — мы стараемся включить на максимум их все.

Здесь, мы подобрали специальные музыкальные композиции, которые проигрывались всё время, что дом был открыт, в двух разных зонах. Отдельное внимание уделили подбору профессиональных ароматов, которые выбирали для 4 отдельных зон. Вкус вовлекли с помощью полезных «вкусняшек», расположенных в зоне кухни. Осязание — с помощью тактильно приятных материалов у всего, что мы закупали по смете. Зрение — с помощью привлекательной и праздничной визуальной составляющей всего, что видит посетитель.

ТОЧКИ ФОКУСИРОВКИ:
1) Входная группа. Это пространство, попадая в которое сразу видишь длинный коридор — который весь уютно украшен новогодним декором. Сразу вызывает wow-эффект.

2) Кухня-столовая. Богато украшенный обеденный стол и обозначенная красными лентами зона гарнитура гарантируют эмоциональный подъём и запоминаемость объекта.

3) Гостиная. Празднично и очень уютно декорированная комната, в которой борется за внимание посетителей целых три элемента: переливающаяся огнями ёлка, камин с тёплой вечерней подсветкой внутри, а также большой диван с мягкими очертаниями.

ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ:
Это стейджинг «в бетоне» в самом дорогом доме в России на момент сдачи объекта — декабрь 2024 г. (имеется ввиду, что дома дороже ста миллионов рублей до нас так никто не готовил к продаже).

Само здание достаточно большое. При этом, от момента заключения договора и до финальной реализации прошло всего 3 недели (для проекта такой сложности и площади — это очень быстро).

Это рекордный для нас объект ещё и по количеству навешанных и отпаренных штор и тюли: более 40 окон (!) Только на эту работу было привлечено три человека (+ рабочий, который несколько дней навешивал карнизы).

Отдельный блок, занявший гораздо больше времени, чем мы рассчитывали — свет. В доме не было никакого освещения и в нашу задачу входило не только продумать минимально необходимые сценарии освещения, но и выбрать, закупить, развесить и подключить более более 20 люстр и бра.

НИЖЕ НАХОДЯТСЯ :
Планировки помещения, наши визуализации, две живые фотографии дома снаружи.